Apartamento Studio em localização privilegiada entre Batel e Centro.

# Studio Elysia Localização privilegiada entre o Batel e o Centro

**Studio de 16 m², 100% mobiliado e decorado, no 11º andar, com vista livre**, localizado na Avenida Visconde de Guarapuava, 3000, esquina com a Rua Desembargador Westphalen.

Um espaço moderno, funcional e cuidadosamente planejado para quem busca **praticidade, conforto e excelente localização** em Curitiba.

O Studio

* 16 m² de área privativa;
* 100% mobiliado e decorado;
* Cama e armários planejados;
* Bancada para home office e refeições;
* Cozinha equipada com cooktop, geladeira e micro-ondas;
* Banheiro mobiliado;
* Ar-condicionado instalado;
* Aquecimento a gás por caldeira;
* 11º andar;
* Vista livre.

Condomínio Elysia

Uma completa estrutura de lazer, convivência e serviços:

* Rooftop com vista panorâmica;
* Churrasqueira e espaço de convivência;
* Cinema ao ar livre;
* Salão de festas;
* Espaço gourmet;
* Coworking com Wi-Fi;
* Lavanderia compartilhada;
* Espaço fitness equipado;
* Piscina coberta e aquecida;
* Portaria e controle de acesso;
* Monitoramento por câmeras.

Localização estratégica

Entre o **Batel e o Centro**, com fácil acesso às principais regiões de Curitiba.

* Próximo às principais universidades e centros de ensino;
* Ao lado dos shoppings **Curitiba, Estação, Crystal e Pátio Batel**;
* Fácil acesso ao Batel, Centro e Centro Cívico;
* Próximo a supermercados, cafeterias, academias e opções gastronômicas;
* Excelente localização para quem busca praticidade e possibilidade de fazer grande parte da rotina a pé.

Modalidades de garantia

**Seguro Fiança**
Substitui o fiador e garante o pagamento de aluguéis e encargos conforme as condições da apólice, até a entrega das chaves.

**Garantia Invest**
Equivalente a **10x o valor do aluguel bruto + taxa administrativa da garantidora**, com possibilidade de resgate de até 100% do valor, corrigido pela Selic, conforme as condições da modalidade.

Outras taxas

* Seguro incêndio, parcelado em até 12x;
* IPTU anual proporcional ao período de utilização;
* Condomínio sujeito a alteração conforme administração.

**Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio.**
**Unidade sujeita à disponibilidade.**
**Visitas acompanhadas.**

**Obs.:** caso a modalidade escolhida seja o Seguro Fiança, o agendamento da visita fica condicionado à aprovação do seguro.

**Agende sua visita e conheça este Studio pronto para morar!**