Sobreloja comercial com 160m para locação - Próxima ao Shopping Estação

Sobreloja com 160m² no Centro de Curitiba - Próxima ao Shopping Estação | Potencial Comercial com Carência para Reforma
Se você busca um espaço comercial amplo, com localização estratégica e condições especiais de negociação, esta é a oportunidade ideal para instalar seu negócio no coração de Curitiba.

Localização privilegiada:

- Situada entre os bairros Centro e Rebouças, a sobreloja está a poucos metros da UTFPR e do Shopping Estação, em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e serviços da cidade. A visibilidade é garantida e a fachada permite instalação de comunicação visual, ideal para atrair seu público-alvo com impacto.

Estrutura do imóvel:

- Aproximadamente 160m² privativos
- 1 banheiro existente com possibilidade de construção de até mais 2
- Piso em placa bruta e iluminação básica – perfeito para adaptar ao seu layout
- Acesso por escada (sobreloja)
- Sem garagem, mas com estacionamentos comerciais próximos
- Planta flexível, aceita modificações como divisórias, ampliação ou integração de ambientes

Condições exclusivas para reforma:

- Sabemos que cada negócio tem sua identidade. Por isso, oferecemos carência proporcional no aluguel para que você possa reformar e personalizar o imóvel com tranquilidade:

- Valor original: R$ 5.500,00 (bruto) / R$ 5.000,00 (líquido com pontualidade)
- Condição atual: R$ 3.500,00 bruto / R$ 3.150,00 líquido
- Carência no valor do aluguel, abatendo o investimento em obra
- Após o período acordado de carência, será aplicado o valor original da locação.

Potencial ideal para:

- Escritórios e representações comerciais
- Clínicas, consultórios, estúdios
- Lojas e centros de atendimento ao público

Destaque-se em uma das regiões mais pulsantes de Curitiba
Poucas unidades disponíveis com essa metragem e flexibilidade em localização tão estratégica. Aproveite essa oportunidade para instalar seu negócio com economia inicial e liberdade para reformar do seu jeito.

Entre em contato agora e agende uma visita. Sua nova sede comercial está aqui.