Sobrado no Fanny com Potencial de Reforma, Uso Comercial ou Residencial e Valorização por R 499 mil

Este sobrado no bairro Fanny reúne metragem generosa, localização estratégica e versatilidade de uso, sendo ideal tanto para moradia quanto para atividade comercial ou investimento.

Com 108,56 m² de área construída averbada, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e uma sala ampla, que permite diferentes configurações de layout, atendendo a projetos residenciais ou comerciais. As 2 vagas de garagem oferecem praticidade e conforto no dia a dia.

Além da metragem averbada, o imóvel possui ainda um espaço nos fundos, composto por lavanderia, banheiro, despensa e churrasqueira. Com baixo investimento, esse ambiente pode ser facilmente transformado em um belo espaço gourmet, agregando funcionalidade, lazer e valorização ao imóvel.

Localizado em uma região em plena transformação e valorização, o entorno vem recebendo investimentos expressivos do poder público. As melhorias incluem 5,3 km de pavimentação renovada, 2.782 metros de drenagem, 19 mil m² de calçadas inclusivas com 216 rampas de acessibilidade, além da instalação de 133 luminárias de LED, ações de paisagismo e o plantio de 400 mudas de ipê-amarelo.
O novo binário no Fanny é um exemplo claro de inovação da mobilidade urbana, unindo infraestrutura moderna, acessibilidade e sustentabilidade, fatores que impulsionam diretamente a valorização imobiliária da região.

A proximidade com comércios, serviços essenciais, instituições de ensino e o fácil acesso às principais vias da cidade reforçam o excelente posicionamento do imóvel.

O sobrado apresenta grande potencial de reforma e readequação, permitindo modernização e adaptação dos ambientes conforme o objetivo do novo proprietário. Para auxiliar nessa visualização, disponibilizamos no anúncio, imagens de possíveis projetos para alguns ambientes, facilitando a compreensão de como o imóvel pode se transformar após uma simples reforma e alcançar ainda maior valorização.

Perfeito para quem busca morar, abrir um negócio ou investir, este sobrado combina localização, flexibilidade de uso e forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha estratégica em Curitiba.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda.
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